2 264 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Beaulieu.
Située dans le département du Hérault (34), Beaulieu compte 2 264 habitants et porte le code postal 34160. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 9 802 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 900 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 688 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Beaulieu sur les 88 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 539 000 € | 4 146 € | 2 RUE DES CHENES |
| 19/12/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 512 200 € | 4 098 € | 34 RUE DES CHENES |
| 19/12/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 550 100 € | 5 852 € | 5 B ALL DES ACACIAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 550 100 € | 13 753 € | 5 B ALL DES ACACIAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 550 100 € | 5 852 € | 5 B ALL DES ACACIAS |
| 19/12/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 550 100 € | 13 753 € | 5 B ALL DES ACACIAS |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 243 400 € | 2 704 € | 5060 F LES BRUS |
| 12/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 268 515 € | 3 086 € | 11 AV GENERAL PAMPHILE LACROIX |
| 20/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 434 700 € | 3 952 € | 6 CHE DE NOTRE DAME |
| 31/10/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 552 000 € | 3 154 € | 6 RUE DU RENARD |
| 31/10/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 552 000 € | 3 154 € | 6 RUE DU RENARD |
| 27/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 364 000 € | 4 333 € | 16 RUE FOLCO DE BARONCELLI |
| 22/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 239 000 € | 2 390 € | 5 AV DE ST GENIES |
| 25/08/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 450 300 € | 3 950 € | 29 RUE REGIS DE CAMBACERES |
| 26/06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € | 14 RUE DU CHATEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Beaulieu (34160) est de 9 802 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 900 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Beaulieu est de 14 €/m²/mois, soit environ 413 € pour un studio de 30 m², 688 € pour un T2 de 50 m² et 963 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Beaulieu est 200,6 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Beaulieu trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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