2 737 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balaruc-le-Vieux.
Située dans le département du Hérault (34), Balaruc-le-Vieux compte 2 737 habitants et porte le code postal 34540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 785 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 707 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 681 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balaruc-le-Vieux sur les 131 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 692 000 € | 3 977 € | 1 CHE DES CHALETS |
| 29/12/2025 | Maison | 174 m² | 6 | 692 000 € | 3 977 € | 1 CHE DES CHALETS |
| 26/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 615 000 € | 15 375 € | 445 CHE DES MOULIERES |
| 26/11/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 615 000 € | 4 184 € | 445 CHE DES MOULIERES |
| 26/11/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 615 000 € | 9 762 € | 445 CHE DES MOULIERES |
| 25/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 296 950 € | 3 374 € | 1 RUE DU CHEVREFEUILLE |
| 20/11/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 326 000 € | 3 047 € | 11 RUE DES AIRETTES |
| 27/10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 300 712 € | 3 341 € | 5 RUE DES PLATANES |
| 23/10/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 50 000 € | 833 € | 11 RUE DE L EGLISE |
| 21/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 € | 16 RUE DES BOUGAINVILLIERS |
| 09/10/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 217 630 € | 3 752 € | 48 AV DES BAINS |
| 09/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 270 000 € | 3 857 € | 15 RUE DES PLATANES |
| 09/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 230 000 € | 3 286 € | 15 RUE DES PLATANES |
| 29/09/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 323 900 € | 2 972 € | 29 RUE MARCEL PAGNOL |
| 21/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 365 350 € | 3 654 € | 11 RUE DES PLATANES |
Le prix moyen d'un appartement à Balaruc-le-Vieux (34540) est de 3 785 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 707 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balaruc-le-Vieux est de 14 €/m²/mois, soit environ 408 € pour un studio de 30 m², 681 € pour un T2 de 50 m² et 953 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balaruc-le-Vieux est 16,1 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balaruc-le-Vieux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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