7 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balaruc-les-Bains.
Située dans le département du Hérault (34), Balaruc-les-Bains compte 7 139 habitants et porte le code postal 34540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 223 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 947 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 681 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balaruc-les-Bains sur les 873 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Appartement | 17 m² | 1 | 96 300 € | 5 665 € | 32 RUE MAURICE CLAVEL |
| 30/12/2024 | Appartement | 18 m² | 1 | 111 000 € | 6 167 € | 220 AV DES HESPERIDES |
| 23/12/2024 | Appartement | 21 m² | 1 | 127 400 € | 6 067 € | 7 AV PASTEUR |
| 23/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 240 445 € | 6 870 € | 6 RUE DU STADE |
| 23/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 226 280 € | 6 465 € | 6 RUE DU STADE |
| 20/12/2024 | Appartement | 21 m² | 1 | 128 000 € | 6 095 € | 1 AV PASTEUR |
| 20/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 177 300 € | 4 433 € | 10 AV PASTEUR |
| 20/12/2024 | Appartement | 17 m² | 1 | 73 150 € | 4 303 € | 9001 RES LE VERSEAU |
| 19/12/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 220 000 € | 4 889 € | 15 RUE MONTGOLFIER |
| 19/12/2024 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 € | 3 AV RAOUL BONNECAZE |
| 19/12/2024 | Appartement | 29 m² | 1 | 110 000 € | 3 793 € | 3 RUE DES ALIZES |
| 18/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 181 080 € | 3 773 € | 1 RUE DES ALIZES |
| 18/12/2024 | Appartement | 23 m² | 1 | 75 200 € | 3 270 € | 3 AV PASTEUR |
| 18/12/2024 | Appartement | 19 m² | 1 | 95 810 € | 5 043 € | 6 AV PASTEUR |
| 17/12/2024 | Appartement | 19 m² | 1 | 77 838 € | 4 097 € | 9120 AV PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) est de 4 223 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 947 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balaruc-les-Bains est de 14 €/m²/mois, soit environ 408 € pour un studio de 30 m², 681 € pour un T2 de 50 m² et 953 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balaruc-les-Bains est 30,8 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 229 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balaruc-les-Bains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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