7 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Balaruc-les-Bains.
Située dans le département du Hérault (34), Balaruc-les-Bains compte 7 139 habitants et porte le code postal 34540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 234 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 994 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 681 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Balaruc-les-Bains sur les 1 156 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 77 000 € | 4 278 € | 9001 RES LE VERSEAU |
| 31/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 235 000 € | 2 117 € | 28 RUE DU MAS D ANGLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 € | 1 B RUE DES SOPHORAS LES USINES |
| 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 540 720 € | 4 192 € | 17 RUE DES ECOLES |
| 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 140 976 € | 3 524 € | 4 T ALL DES SOURCES |
| 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 95 100 € | 4 323 € | 9139 RES LE SEVIGNE THERMAL |
| 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 114 000 € | 5 429 € | 1 AV PASTEUR |
| 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 116 000 € | 4 833 € | 9001 RES LES BAINS |
| 19/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 85 000 € | 4 722 € | 485 AV DES HESPERIDES |
| 19/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 110 000 € | 3 793 € | 6 RUE PASTEUR PROLONGEE |
| 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 135 500 € | 5 420 € | 5 AV PASTEUR |
| 19/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 133 450 € | 6 673 € | 6 AV PASTEUR |
| 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 243 000 € | 3 682 € | 4 RUE DES ALIZES |
| 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 750 € | 1 399 € | 42 AV DES THERMES ATHENA |
| 12/12/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 93 000 € | 4 895 € | 11 RUE MONTGOLFIER |
Le prix moyen d'un appartement à Balaruc-les-Bains (34540) est de 4 234 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 994 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Balaruc-les-Bains est de 14 €/m²/mois, soit environ 408 € pour un studio de 30 m², 681 € pour un T2 de 50 m² et 953 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Balaruc-les-Bains est 29,9 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Balaruc-les-Bains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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