7 829 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baillargues.
Située dans le département du Hérault (34), Baillargues compte 7 829 habitants et porte le code postal 34670. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 765 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 081 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 760 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Baillargues sur les 446 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 366 000 € | 3 660 € | 7 ALL DE BAZEILLES |
| 30/12/2025 | Appartement | 106 m² | 4 | 280 000 € | 2 642 € | 8 RUE DU CONTROLE |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 309 850 € | 4 245 € | 9 RUE JEAN VILAR |
| 23/12/2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 443 500 € | 3 548 € | 102 RTE DE CASTRIES |
| 23/12/2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 443 500 € | 3 635 € | 102 RTE DE CASTRIES |
| 23/12/2025 | Appartement | 79 m² | 3 | 300 000 € | 3 797 € | 4 RUE JEAN VILAR |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 945 000 € | 8 008 € | 420 RUE DU MAS DE ROUE |
| 22/12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 945 000 € | 8 008 € | 420 RUE DU MAS DE ROUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 642 000 € | 6 688 € | 340 RUE DES ECOLES |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 386 560 € | 4 343 € | 20 RUE DES TROUPES DE MARINES |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 249 000 € | 3 074 € | 30 RUE DES TROUPES DE MARINES |
| 18/12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 275 000 € | 2 500 € | 8 RUE DU COUSTOULIES |
| 18/12/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 275 000 € | 2 806 € | 8 RUE DU COUSTOULIES |
| 17/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 344 300 € | 4 003 € | 4 RUE DON JOSE |
| 12/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 350 000 € | 3 398 € | 6 IMP FOURAT |
Le prix moyen d'un appartement à Baillargues (34670) est de 3 765 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 081 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Baillargues est de 15 €/m²/mois, soit environ 456 € pour un studio de 30 m², 760 € pour un T2 de 50 m² et 1 064 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Baillargues est 15,5 % plus cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Baillargues trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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