2 979 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aniane.
Située dans le département du Hérault (34), Aniane compte 2 979 habitants et porte le code postal 34150. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 544 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 571 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 602 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Aniane sur les 211 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 171 000 € | 5 344 € | 62 RUE DU MAZEL |
| 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 530 000 € | 12 326 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 530 000 € | 13 947 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 530 000 € | 10 600 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 530 000 € | 11 778 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 530 000 € | 10 600 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 45 m² | 1 | 530 000 € | 11 778 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 530 000 € | 10 600 € | 3 BD FELIX GIRAUD |
| 12/12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 253 300 € | 4 085 € | 45 BD SAINT JEAN |
| 04/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 265 000 € | 3 046 € | 2 B RUE DES PRES DE LA VILLE |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 148 000 € | 2 114 € | 44 B BD FELIX GIRAUD |
| 19/11/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 80 000 € | 2 500 € | 1 RUE JEAN RIBOT |
| 19/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 80 000 € | 1 600 € | 33 RUE DE LA TOUR |
| 29/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 72 000 € | 720 € | 11 B BD FELIX GIRAUD |
| 19/09/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 285 000 € | 3 750 € | 20 T RUE JEAN CASTERAN |
Le prix moyen d'un appartement à Aniane (34150) est de 2 544 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 571 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Aniane est de 12 €/m²/mois, soit environ 361 € pour un studio de 30 m², 602 € pour un T2 de 50 m² et 842 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Aniane est 22,0 % moins cher que la moyenne du département Hérault, qui s'établit à 3 261 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Aniane trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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