2 495 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Geniès-Bellevue.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Saint-Geniès-Bellevue compte 2 495 habitants et porte le code postal 31180. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 681 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 656 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Geniès-Bellevue sur les 66 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 123 000 € | 3 154 € | 4 ALL CHARLES GOUNOD |
| 12/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 112 500 € | 2 885 € | 4 ALL CHARLES GOUNOD |
| 03/12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 109 000 € | 2 271 € | 16 CLOS DE BELLEVUE |
| 28/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 230 270 € | 2 450 € | 11 RUE DU BARTIE |
| 27/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 150 000 € | 2 679 € | 17 CHE DES BORDETTES |
| 17/11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 330 850 € | 3 558 € | 13 RUE DE LA PRAIRIE |
| 05/11/2025 | Appartement | 95 m² | 5 | 280 000 € | 2 947 € | 10 RUE PRINCIPALE |
| 05/11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 280 000 € | 9 333 € | 10 RUE PRINCIPALE |
| 24/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 406 670 € | 3 948 € | 12 RUE DES TOURNESOLS |
| 24/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 406 670 € | 3 948 € | 12 RUE DES TOURNESOLS |
| 23/10/2025 | Appartement | 120 m² | 5 | 314 500 € | 2 621 € | 1 RTE DE BESSIERES |
| 23/10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 79 000 € | 2 394 € | 2 ALL CHARLES GOUNOD |
| 22/10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 409 250 € | 2 842 € | 6 RUE DES CAMELIAS |
| 22/10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 409 250 € | 2 842 € | 6 RUE DES CAMELIAS |
| 02/10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 96 450 € | 2 352 € | 2 ALL CHARLES GOUNOD |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Geniès-Bellevue (31180) est de 2 681 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Geniès-Bellevue est de 13 €/m²/mois, soit environ 393 € pour un studio de 30 m², 656 € pour un T2 de 50 m² et 918 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Geniès-Bellevue est 12,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Geniès-Bellevue trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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