12 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Gaudens.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Saint-Gaudens compte 12 139 habitants et porte le code postal 31800. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 291 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 440 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 489 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Gaudens sur les 586 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 66 100 € | 1 695 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 66 100 € | 2 754 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 66 100 € | 1 786 € | 6 AV GAL LECLERC |
| 31/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 51 887 € | 1 365 € | 18 RUE DES FONTAINES |
| 30/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 60 400 € | 1 258 € | 15 A RUE LUCIEN DUCASSE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 30 000 € | 732 € | 13 J BD D ENCORE |
| 26/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 46 000 € | 939 € | 3 RUE ROBERT SCHUMAN |
| 23/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 € | 6 B RUE CHARLES BAUDELAIRE |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 110 230 € | 1 297 € | 1 RUE AMPERE |
| 23/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 81 000 € | 1 110 € | 366 RUE DU MAL LYAUTEY |
| 22/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 196 500 € | 1 184 € | 821 RTE DE LANDORTHE |
| 22/12/2025 | Maison | 166 m² | 5 | 196 500 € | 1 184 € | 821 RTE DE LANDORTHE |
| 18/12/2025 | Appartement | 140 m² | 6 | 540 000 € | 3 857 € | 1261 RUE DE LA VIEILLE SERRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 146 m² | 4 | 540 000 € | 3 699 € | 1261 RUE DE LA VIEILLE SERRE |
| 18/12/2025 | Appartement | 146 m² | 4 | 540 000 € | 3 699 € | 1261 RUE DE LA VIEILLE SERRE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Gaudens (31800) est de 1 291 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 440 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Gaudens est de 10 €/m²/mois, soit environ 294 € pour un studio de 30 m², 489 € pour un T2 de 50 m² et 685 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Gaudens est 57,8 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Gaudens trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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