5 436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roques.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Roques compte 5 436 habitants et porte le code postal 31120. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 440 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 861 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 637 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Roques sur les 64 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 166 500 € | 4 163 € | 2 RUE DES GERANIUMS |
| 26/12/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 265 000 € | 2 732 € | 13 AV JEAN MASSIO |
| 20/12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 242 180 € | 3 066 € | 46 AV DES PYRENEES |
| 18/12/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 232 250 € | 2 524 € | 15 IMP SAUBIOLE |
| 10/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 121 660 € | 3 042 € | 24 RUE DES GENETS |
| 26/11/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 190 000 € | 1 727 € | 8 ALL DE LA PETITE COME |
| 19/11/2024 | Appartement | 32 m² | 2 | 66 000 € | 2 063 € | 4 AV DES MURIERS |
| 06/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 196 000 € | 2 450 € | 46 AV DES PYRENEES |
| 05/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 220 500 € | 2 756 € | 25 RUE DES CHARMES |
| 25/10/2024 | Maison | 157 m² | 5 | 300 000 € | 1 911 € | 12 RTE DE FROUZINS |
| 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 800 000 € | 8 889 € | 10 RTE DE FROUZINS |
| 25/10/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 800 000 € | 8 889 € | 10 RTE DE FROUZINS |
| 25/10/2024 | Maison | 45 m² | 3 | 130 000 € | 2 889 € | 122 AV VINCENT AURIOL |
| 25/10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 245 990 € | 3 037 € | 1 AV DES MURIERS |
| 25/10/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 500 000 € | 5 882 € | 8 RTE DE FROUZINS |
Le prix moyen d'un appartement à Roques (31120) est de 2 440 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 861 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Roques est de 13 €/m²/mois, soit environ 382 € pour un studio de 30 m², 637 € pour un T2 de 50 m² et 891 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Roques est 21,8 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Roques trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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