5 436 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Roques.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Roques compte 5 436 habitants et porte le code postal 31120. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 630 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 856 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 637 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Roques sur les 129 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 124 500 € | 2 964 € | 2 AV DES MURIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 € | 38 ANCIEN CHEMIN DE MURET |
| 23/12/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 294 200 € | 1 961 € | 17 B CHE DES CUJALAS |
| 18/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 € | 2 CHE DE LAGRANGE |
| 17/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 310 000 € | 2 214 € | 4 IMP DES JONQUILLES |
| 05/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 107 500 € | 2 688 € | 24 RUE DES GENETS |
| 04/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 162 600 € | 2 756 € | 2 RUE DU DIAMANT BLEU |
| 04/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 162 600 € | 2 756 € | 4 RUE DU DIAMANT BLEU |
| 02/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 273 000 € | 1 964 € | 57 RTE DE FROUZINS |
| 26/11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 122 820 € | 2 924 € | 1 RUE DU DIAMANT BLEU |
| 21/11/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 102 450 € | 2 439 € | 2 AV DES MURIERS |
| 03/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 240 000 € | 2 034 € | 6 AV JEAN MASSIO |
| 31/10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 140 000 € | 2 745 € | 2 AV DES MURIERS |
| 24/10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 227 800 € | 2 884 € | 1 AV DES MURIERS |
| 24/10/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 338 000 € | 2 683 € | 13 RUE DU CHENE LIEGE |
Le prix moyen d'un appartement à Roques (31120) est de 2 630 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 856 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Roques est de 13 €/m²/mois, soit environ 382 € pour un studio de 30 m², 637 € pour un T2 de 50 m² et 891 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Roques est 14,1 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Roques trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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