2 449 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Péchabou.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Péchabou compte 2 449 habitants et porte le code postal 31320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 889 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 419 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 635 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Péchabou sur les 64 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 156 m² | 5 | 570 000 € | 3 654 € | 8 CHE DU LADER |
| 28/11/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 465 000 € | 3 419 € | 9002 DE LOBIT |
| 28/11/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 465 000 € | 3 419 € | 9002 DE LOBIT |
| 27/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 159 450 € | 2 278 € | 8 B AV D OCCITANIE |
| 14/11/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 327 915 € | 3 346 € | 21 A AV D OCCITANIE |
| 30/10/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 380 400 € | 3 882 € | 63 ALL DES PLATANES |
| 27/10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 320 300 € | 2 966 € | 5 ALL PLEIN SOLEIL |
| 10/10/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 183 550 € | 3 337 € | 6 B CHE DE LA CASTAGNERE |
| 06/10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 € | 6 RUE DES PAS SAGES |
| 24/09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 390 000 € | 3 514 € | 10 CHE DU MOULIN |
| 22/09/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 225 000 € | 2 922 € | 6 RUE DES PAS SAGES |
| 18/09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 279 700 € | 3 143 € | 11 RUE DU SOLEIL LEVANT |
| 03/09/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 238 095 € | 1 035 € | 1 CHE DES VIGNES |
| 03/09/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 225 000 € | 2 320 € | 8 B AV D OCCITANIE |
| 02/09/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 162 520 € | 3 010 € | 1 RUE DU MERLET |
Le prix moyen d'un appartement à Péchabou (31320) est de 2 889 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 419 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Péchabou est de 13 €/m²/mois, soit environ 381 € pour un studio de 30 m², 635 € pour un T2 de 50 m² et 888 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Péchabou est 5,7 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Péchabou trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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