4 473 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montrabé.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Montrabé compte 4 473 habitants et porte le code postal 31850. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 962 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 428 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 670 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montrabé sur les 103 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 359 700 € | 3 670 € | 1 RUE DE LA NESTE |
| 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 209 000 € | 3 483 € | 1 RUE DES LAURIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 295 000 € | 2 479 € | 35 ALL DES ROSIERS |
| 05/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 215 750 € | 3 371 € | 37 RTE DE LAVAUR |
| 04/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 434 000 € | 2 993 € | 18 CHE DE LA MARQUETTE |
| 04/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 434 000 € | 2 993 € | 18 CHE DE LA MARQUETTE |
| 28/11/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 500 050 € | 3 650 € | 22 RUE DES PEUPLIERS |
| 24/11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 € | 4 RUE SUZANNE VALADON |
| 12/11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 235 000 € | 3 790 € | 13 RUE DES LILAS |
| 03/11/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 154 700 € | 2 865 € | 1 RUE DES VIOLETTES |
| 31/10/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 437 900 € | 3 503 € | 7 RUE DES SORBIERS |
| 30/10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 285 000 € | 3 393 € | 26 RUE TOULOUSE LAUTREC |
| 09/10/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 128 900 € | 3 144 € | 4 RUE SUZANNE VALADON |
| 28/08/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 162 950 € | 3 018 € | 1 B RUE DES VIOLETTES |
| 22/08/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 493 000 € | 4 214 € | 29 ALL JEAN JAURES |
Le prix moyen d'un appartement à Montrabé (31850) est de 2 962 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 428 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montrabé est de 13 €/m²/mois, soit environ 402 € pour un studio de 30 m², 670 € pour un T2 de 50 m² et 938 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montrabé est 3,3 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montrabé trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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