2 587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgiscard.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Montgiscard compte 2 587 habitants et porte le code postal 31450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 636 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 913 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 584 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montgiscard sur les 21 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 203 840 € | 2 290 € | 1 RUE FRANCOU |
| 02/12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 244 965 € | 3 101 € | 10 RUE MERCADIER |
| 15/10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 299 000 € | 3 518 € | 9 CHE PASSELIS |
| 15/10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 299 000 € | 3 518 € | 9 CHE PASSELIS |
| 04/10/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 260 650 € | 2 172 € | 6 CHE DES CORDELIERS |
| 02/09/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 294 300 € | 2 914 € | 6 IMP AL ROUMANI |
| 08/08/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 188 000 € | 2 212 € | 3 RUE DES TUILIERS |
| 02/08/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 293 610 € | 3 454 € | 4 CHE DES GRAVES |
| 27/06/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 203 200 € | 3 079 € | 7 LA BORDIERE |
| 17/06/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 416 880 € | 3 417 € | 36 RUE CANTALAUSE |
| 17/06/2024 | Maison | 122 m² | 4 | 416 880 € | 3 417 € | 36 RUE CANTALAUSE |
| 17/04/2024 | Maison | 92 m² | 5 | 258 000 € | 2 804 € | 3 LOT LES AMOURIES |
| 28/03/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 205 920 € | 2 314 € | 1 RUE FRANCOU |
| 26/03/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 € | 8 RUE DU SALIN |
| 19/03/2024 | Maison | 140 m² | 4 | 215 000 € | 1 536 € | 2 B CHE PASSELIS |
Le prix moyen d'un appartement à Montgiscard (31450) est de 1 636 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 913 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montgiscard est de 12 €/m²/mois, soit environ 350 € pour un studio de 30 m², 584 € pour un T2 de 50 m² et 818 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montgiscard est 47,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montgiscard trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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