2 587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgiscard.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Montgiscard compte 2 587 habitants et porte le code postal 31450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 976 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 826 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 584 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montgiscard sur les 55 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 146 200 € | 2 284 € | 1 RUE DE LA GARENNE |
| 19/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 360 000 € | 3 051 € | 19 CHE DES GALERIENS |
| 19/11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 360 000 € | 3 051 € | 19 CHE DES GALERIENS |
| 04/11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 60 000 € | 1 132 € | 8 LA BORDIERE |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 336 450 € | 2 243 € | 2 PL DU BOUE |
| 03/10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 211 000 € | 2 972 € | 8 RUE DES DROITS DE L'HOMME |
| 03/10/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 220 000 € | 1 358 € | 7 IMP AL ROUMANI |
| 11/09/2025 | Maison | 141 m² | 4 | 308 300 € | 2 187 € | 1 CHE DE PINATEL |
| 09/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 451 400 € | 3 611 € | 2 B CHE DES GRAVES |
| 09/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 451 400 € | 3 611 € | 2 B CHE DES GRAVES |
| 29/08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 237 200 € | 3 249 € | 26 LOT LES AMOURIES |
| 25/08/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 168 000 € | 2 754 € | 27 RUE DES MOULINS |
| 19/08/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 159 000 € | 3 786 € | 6 RTE DU FAUBOURG DU SERS |
| 30/07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 282 000 € | 2 968 € | 4 LOT LES AMOURIES |
| 10/07/2025 | Maison | 175 m² | 4 | 464 910 € | 2 657 € | 12 CHE DE SAFRANA |
Le prix moyen d'un appartement à Montgiscard (31450) est de 1 976 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 826 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montgiscard est de 12 €/m²/mois, soit environ 350 € pour un studio de 30 m², 584 € pour un T2 de 50 m² et 818 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montgiscard est 35,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montgiscard trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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