6 760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merville.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Merville compte 6 760 habitants et porte le code postal 31330. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 935 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 583 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Merville sur les 77 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 299 000 € | 2 990 € | 1872 RTE DE GUINOT |
| 10/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 171 600 € | 2 768 € | 33 RUE DE RAMBEAU |
| 05/12/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 330 000 € | 3 113 € | 669 CHE DE LARTIGUE |
| 29/11/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 100 900 € | 2 461 € | 180 ALL DU PUYMORENS |
| 08/11/2024 | Appartement | 87 m² | 4 | 142 000 € | 1 632 € | 50 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 04/11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 279 600 € | 3 539 € | 24 IMP DES ECUREUILS |
| 25/10/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 155 286 € | 2 505 € | 90 RUE DU PIC DU MIDI |
| 24/10/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 306 200 € | 3 440 € | 8 IMP DES TEOULETS |
| 16/10/2024 | Appartement | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 € | 50 RUE DU 19 MARS 1962 |
| 27/09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 160 350 € | 2 430 € | 443 RUE DES PYRENEES |
| 23/09/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 153 500 € | 2 476 € | 90 RUE DU PIC DU MIDI |
| 23/09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 236 000 € | 3 147 € | 104 RUE GEORGES BRASSENS |
| 13/09/2024 | Maison | 180 m² | 7 | 445 000 € | 2 472 € | 800 CHE DE LARTIGUE |
| 13/09/2024 | Maison | 180 m² | 7 | 445 000 € | 2 472 € | 800 CHE DE LARTIGUE |
| 10/09/2024 | Appartement | 50 m² | 2 | 253 100 € | 5 062 € | 96 RUE DE GUINOT |
Le prix moyen d'un appartement à Merville (31330) est de 2 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 935 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Merville est de 12 €/m²/mois, soit environ 350 € pour un studio de 30 m², 583 € pour un T2 de 50 m² et 816 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Merville est 25,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Merville trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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