6 760 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Merville.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Merville compte 6 760 habitants et porte le code postal 31330. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 343 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 507 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 583 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Merville sur les 199 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 121 470 € | 2 825 € | 180 ALL DU PUYMORENS |
| 30/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 279 400 € | 3 070 € | 11 RUE DE L ENCLOS DU JUGE |
| 22/12/2025 | Maison | 245 m² | 4 | 443 000 € | 1 808 € | 729 RTE DE LARRA |
| 22/12/2025 | Maison | 245 m² | 4 | 443 000 € | 1 808 € | 729 RTE DE LARRA |
| 22/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 195 000 € | 2 321 € | 6 IMP DU CANIGOU |
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 233 802 € | 2 487 € | 35 RTE DE LA CASCADE |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 195 408 € | 2 221 € | 5 RUE LES JARDINS DE LA PEYROUSE |
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 232 640 € | 3 752 € | 3 IMP DU PARC DE LARTIGUE |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 € | 122 RUE GEORGES BRASSENS |
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 344 000 € | 2 752 € | 134 CHE DE LARTIGUE |
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 344 000 € | 2 752 € | 134 CHE DE LARTIGUE |
| 04/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 376 000 € | 2 648 € | 12 RUE DES AMANDIERS |
| 04/12/2025 | Maison | 141 m² | 5 | 225 050 € | 1 596 € | 496 CHE DES TEOULETS |
| 03/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 202 905 € | 2 306 € | 34 RUE NATURA |
| 01/12/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 258 000 € | 1 633 € | 49 RUE DE LA BRASSERIE |
Le prix moyen d'un appartement à Merville (31330) est de 2 343 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 507 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Merville est de 12 €/m²/mois, soit environ 350 € pour un studio de 30 m², 583 € pour un T2 de 50 m² et 816 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Merville est 23,5 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Merville trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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