2 387 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Martres-Tolosane.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Martres-Tolosane compte 2 387 habitants et porte le code postal 31220. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 006 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 650 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 485 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Martres-Tolosane sur les 116 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 € | 23 AV DE LA GARE |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 257 500 € | 2 830 € | 3 AV DES COMMANDOS DE FRANCE |
| 23/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 257 500 € | 2 830 € | 3 AV DES COMMANDOS DE FRANCE |
| 23/12/2025 | Maison | 173 m² | 7 | 90 000 € | 520 € | 42 AV DES PYRENEES |
| 16/12/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 150 000 € | 2 830 € | 1 CHE DES CARRIACES |
| 16/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 150 000 € | 2 143 € | 1 CHE DES CARRIACES |
| 13/12/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 66 000 € | 1 245 € | 2 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 13/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 66 000 € | 1 065 € | 23 RUE DU PORTAIL |
| 10/12/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 140 000 € | 3 182 € | 7 RUE DU COUVENT |
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 140 000 € | 1 273 € | 34 BD DU NORD |
| 26/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 € | 69 AV DES PYRENEES |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 221 500 € | 2 332 € | 13 AV DES COMMANDOS DE FRANCE |
| 17/11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 221 500 € | 2 332 € | 13 AV DES COMMANDOS DE FRANCE |
| 14/11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 159 000 € | 1 325 € | 23 BD DE LA MAGDELEINE |
| 06/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 289 000 € | 2 408 € | 15 RUE SAINT ROCH |
Le prix moyen d'un appartement à Martres-Tolosane (31220) est de 3 006 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 650 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Martres-Tolosane est de 10 €/m²/mois, soit environ 291 € pour un studio de 30 m², 485 € pour un T2 de 50 m² et 679 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Martres-Tolosane est 1,8 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Martres-Tolosane trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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