3 251 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lespinasse.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Lespinasse compte 3 251 habitants et porte le code postal 31150. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 409 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 558 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 624 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Lespinasse sur les 66 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 230 m² | 5 | 287 000 € | 1 248 € | 1 CHE DES MONGES |
| 04/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 276 600 € | 3 040 € | 11 ALL DES PEUPLIERS |
| 02/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 205 014 € | 2 470 € | 5 IMP DES NOISETIERS |
| 30/10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 230 000 € | 2 035 € | 3 RUE DES PINS |
| 27/10/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 567 200 € | 3 590 € | 964 CHE DE BELDOU |
| 20/10/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 124 702 € | 1 521 € | 3 RUE DES BERGES |
| 20/10/2025 | Maison | 67 m² | 5 | 210 000 € | 3 134 € | 9 RUE DE LA LAUBARDIERE |
| 16/09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 207 256 € | 2 497 € | 11 IMP DES NOISETIERS |
| 26/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 296 600 € | 3 296 € | 4 B ALL DES PEUPLIERS |
| 20/08/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 325 000 € | 2 444 € | 5 RUE DE LA RESIDENCE DU CANAL |
| 08/08/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 494 000 € | 3 361 € | 6 C CHE DE PEYRAILLES |
| 04/08/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 143 050 € | 2 510 € | 3 RTE DE L HERS |
| 30/06/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 214 000 € | 1 963 € | 6 CHE DES VITARELLES |
| 30/06/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 234 800 € | 2 580 € | 20 A CHE DES VITARELLES |
| 25/06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 240 000 € | 2 581 € | 24 ALL DES TILLEULS |
Le prix moyen d'un appartement à Lespinasse (31150) est de 2 409 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 558 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Lespinasse est de 12 €/m²/mois, soit environ 374 € pour un studio de 30 m², 624 € pour un T2 de 50 m² et 873 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Lespinasse est 21,3 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Lespinasse trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
Saisissez votre adresse, la surface et le type de bien sur la page d'accueil. Notre IA croise les ventes DVF du secteur avec le DPE et les caractéristiques du bien pour produire une fourchette d'estimation gratuite et instantanée.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces