3 251 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lespinasse.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Lespinasse compte 3 251 habitants et porte le code postal 31150. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 159 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 540 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 624 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Lespinasse sur les 33 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Maison | 59 m² | 2 | 227 000 € | 3 847 € | 3 RTE DE GAGNAC |
| 19/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 212 915 € | 2 565 € | 9 IMP DES NOISETIERS |
| 17/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 202 865 € | 2 444 € | 15 IMP DES NOISETIERS |
| 12/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 209 855 € | 2 528 € | 1 RUE DEL PASTURA |
| 05/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 203 938 € | 2 457 € | 5 RUE DEL PASTURA |
| 04/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 203 944 € | 2 457 € | 3 RUE DEL PASTURA |
| 03/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 210 900 € | 2 541 € | 13 RUE DEL PASTURA |
| 02/12/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 203 944 € | 2 457 € | 9 RUE DEL PASTURA |
| 02/12/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 114 680 € | 2 389 € | 9 ALL DES MURIERS |
| 14/11/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 160 400 € | 2 430 € | 9 ALL DES MURIERS |
| 22/10/2024 | Appartement | 48 m² | 2 | 92 600 € | 1 929 € | 9 ALL DES MURIERS |
| 24/09/2024 | Maison | 146 m² | 4 | 299 500 € | 2 051 € | 7 CHE DE GRANDELLE |
| 10/09/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 269 000 € | 3 449 € | 9 RUE DES JARDINS DU CANAL |
| 23/08/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 256 300 € | 3 015 € | 4 T RUE DE L EGLISE |
| 19/08/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 355 010 € | 3 009 € | 5 IMP SAINT JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Lespinasse (31150) est de 2 159 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 540 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Lespinasse est de 12 €/m²/mois, soit environ 374 € pour un studio de 30 m², 624 € pour un T2 de 50 m² et 873 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Lespinasse est 30,8 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 119 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Lespinasse trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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