4 854 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cazères.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Cazères compte 4 854 habitants et porte le code postal 31220. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 857 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 800 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 490 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Cazères sur les 206 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 54 000 € | 1 500 € | 2 IMP DES CHARMES |
| 29/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 135 000 € | 1 627 € | 24 RUE DE BOURDOUE |
| 19/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 175 000 € | 1 716 € | 13 RUE DU PROFESSEUR BRANLY |
| 19/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 72 800 € | 1 693 € | 2 IMP DES CHARMES |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 € | 26 RUE DU DOCTEUR VAILLANT |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 65 000 € | 1 857 € | 26 RUE DU DOCTEUR VAILLANT |
| 18/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 65 000 € | 1 857 € | 26 RUE DU DOCTEUR VAILLANT |
| 18/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 65 000 € | 2 241 € | 26 RUE DU DOCTEUR VAILLANT |
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 65 000 € | 802 € | 7 A RUE EMILE ZOLA |
| 16/12/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 169 000 € | 1 225 € | 13 RUE DU DOCTEUR VAILLANT |
| 12/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 49 000 € | 1 167 € | 10 PL MARTYRS DE LA RESISTANCE |
| 27/11/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 95 975 € | 1 627 € | 35 RUE DE MONTSERRAT |
| 25/11/2025 | Maison | 70 m² | 1 | 71 600 € | 1 023 € | 13 RUE EMILE ZOLA |
| 25/11/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 159 000 € | 1 559 € | 20 AV DE SAINT CIZY |
| 19/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 80 000 € | 1 311 € | 28 RUE DU PRESIDENT WILSON |
Le prix moyen d'un appartement à Cazères (31220) est de 1 857 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 800 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Cazères est de 10 €/m²/mois, soit environ 294 € pour un studio de 30 m², 490 € pour un T2 de 50 m² et 686 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Cazères est 39,4 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Cazères trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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