7 003 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau-d'Estrétefonds.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Castelnau-d'Estrétefonds compte 7 003 habitants et porte le code postal 31620. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 482 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 718 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 572 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Castelnau-d'Estrétefonds sur les 230 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 102 310 € | 2 379 € | 504 CHE DE LA NAUZE |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 280 000 € | 1 867 € | 1287 CHE DES BORDES |
| 30/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 280 000 € | 1 867 € | 1287 CHE DES BORDES |
| 29/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 289 550 € | 3 080 € | 7 RUE PAILLAS |
| 26/12/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 349 400 € | 3 092 € | 1446 RTE DE SAINT RUSTICE |
| 23/12/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 228 000 € | 2 780 € | 481 LES BORDES |
| 19/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 307 050 € | 3 745 € | 33 LOT AS TAPS |
| 19/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 94 000 € | 2 765 € | 42 AV DE MONTAUBAN |
| 18/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 95 000 € | 2 317 € | 525 CHE DE LA NAUZE |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 285 000 € | 2 111 € | 55 RUE DE L EGLISE |
| 11/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 138 888 € | 2 480 € | 12 AV DE MONTAUBAN |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 247 400 € | 3 213 € | 448 LA CAUSSADE |
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 275 000 € | 3 090 € | 29 A RUE DES HEBRAILS |
| 09/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 290 800 € | 2 908 € | 3 CLOS DES TOURNESOLS |
| 09/12/2025 | Maison | 133 m² | 7 | 271 060 € | 2 038 € | 51 RUE DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau-d'Estrétefonds (31620) est de 2 482 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 718 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Castelnau-d'Estrétefonds est de 11 €/m²/mois, soit environ 343 € pour un studio de 30 m², 572 € pour un T2 de 50 m² et 801 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Castelnau-d'Estrétefonds est 19,0 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Castelnau-d'Estrétefonds trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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