637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Capens.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Capens compte 637 habitants et porte le code postal 31410. Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 515 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Capens sur les 7 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 275 000 € | 2 523 € | 21 B RTE DU QUARTIER DES QUARTS |
| 04/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 222 000 € | 1 708 € | 10 RTE DU QUARTIER DES QUARTS |
| 04/12/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 222 000 € | 1 708 € | 10 RTE DU QUARTIER DES QUARTS |
| 11/09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 94 683 € | 1 029 € | 3 RUE DU PLATEAU |
| 26/07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 € | 83 LOMBARDIL |
| 18/06/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 243 000 € | 2 480 € | 6 ALL DES MONTAGNES |
| 24/09/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 241 077 € | 2 296 € | 3 RUE SAINT ETIENNE |
Le loyer médian au m² à Capens est de 10 €/m²/mois, soit environ 309 € pour un studio de 30 m², 515 € pour un T2 de 50 m² et 720 € pour un T3 de 70 m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Capens trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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