3 087 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bérat.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Bérat compte 3 087 habitants et porte le code postal 31370. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 082 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 401 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois, soit environ 515 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bérat sur les 72 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 300 000 € | 2 174 € | 355 RTE DE TOULOUSE |
| 23/12/2025 | Maison | 108 m² | 3 | 250 000 € | 2 315 € | 260 RTE DU BOIS DE LA PIERRE |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 720 € | 3 132 € | 484 RTE DE LAVERNOSE |
| 20/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 253 720 € | 3 132 € | 484 RTE DE LAVERNOSE |
| 18/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 265 000 € | 2 598 € | 95 CHE DE LA CARRERE |
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 190 000 € | 2 639 € | 60 RTE DE LAVERNOSE |
| 27/11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 271 000 € | 2 794 € | 21 CHE DE BEDET |
| 26/11/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 216 243 € | 2 229 € | 576 CHE DE LA GRANGETTE |
| 21/11/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 272 000 € | 2 407 € | 13 RUE DES MAGNOLIAS |
| 14/11/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 305 179 € | 2 035 € | 625 CHE CARRETE |
| 10/10/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 335 500 € | 2 485 € | 2341 RTE DE TOULOUSE |
| 18/09/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 313 950 € | 2 292 € | 890 CHE CARRETE |
| 18/09/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 313 950 € | 2 292 € | 890 CHE CARRETE |
| 04/09/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 196 300 € | 2 134 € | 110 CHE DE LA COUME |
| 03/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € | 133 CHE DU MAGNON |
Le prix moyen d'un appartement à Bérat (31370) est de 2 082 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 401 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bérat est de 10 €/m²/mois, soit environ 309 € pour un studio de 30 m², 515 € pour un T2 de 50 m² et 720 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bérat est 32,0 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bérat trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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