1 597 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belberaud.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Belberaud compte 1 597 habitants et porte le code postal 31450. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 568 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 102 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 670 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Belberaud sur les 35 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 527 900 € | 4 092 € | 6 B CHE DES TREIZE VENTS |
| 28/08/2025 | Appartement | 107 m² | 4 | 279 175 € | 2 609 € | 2 RTE DE TOULOUSE |
| 25/08/2025 | Maison | 170 m² | 8 | 470 400 € | 2 767 € | 15 RUE DES ORMEAUX |
| 25/08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 120 000 € | 1 412 € | 17 CHE DE L'EGLISE |
| 10/07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 226 135 € | 3 769 € | 2 B CHE DE PONCET |
| 04/07/2025 | Maison | 166 m² | 6 | 495 900 € | 2 987 € | 11 CHE DE CANTEMERLE |
| 04/07/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 360 590 € | 3 467 € | 19 B CHE DE MASSE |
| 30/06/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 274 500 € | 3 307 € | 11 RUE DE L AUTAN |
| 22/05/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 220 250 € | 3 102 € | 7 IMP POUCHIE |
| 03/03/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 370 650 € | 4 260 € | 18 CHE DE CANTEMERLE |
| 14/02/2025 | Maison | 148 m² | 3 | 300 000 € | 2 027 € | 22 RUE DE LA MAIRIE |
| 28/01/2025 | Appartement | 228 m² | 3 | 190 000 € | 833 € | 2 RTE DE TOULOUSE |
| 22/11/2024 | Maison | 174 m² | 5 | 673 010 € | 3 868 € | 43 CHE DE L'EGLISE |
| 22/11/2024 | Maison | 174 m² | 5 | 673 010 € | 3 868 € | 43 CHE DE L'EGLISE |
| 30/10/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 350 700 € | 2 828 € | 53 CHE DE CANTEMERLE |
Le prix moyen d'un appartement à Belberaud (31450) est de 2 568 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 102 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Belberaud est de 13 €/m²/mois, soit environ 402 € pour un studio de 30 m², 670 € pour un T2 de 50 m² et 938 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Belberaud est 16,1 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Belberaud trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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