2 076 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bagnères-de-Luchon.
Située dans le département du Haute-Garonne (31), Bagnères-de-Luchon compte 2 076 habitants et porte le code postal 31110. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 502 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 962 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 526 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bagnères-de-Luchon sur les 480 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 33 000 € | 917 € | 14 ALL D ETIGNY |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 73 150 € | 2 613 € | 79 ALL D ETIGNY |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 82 540 € | 1 179 € | 7 RUE LOUIS ARAGON |
| 30/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 304 595 € | 2 476 € | 28 AV JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 45 000 € | 2 143 € | 5 RUE PAUL BOILEAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 83 650 € | 2 535 € | 9001 RES SYLVIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 161 500 € | 3 167 € | 65 ALL D ETIGNY |
| 26/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 104 308 € | 1 134 € | 1 RUE LOUIS ARAGON |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 92 200 € | 3 688 € | 10 AV J BARRAU |
| 19/12/2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 279 800 € | 2 332 € | 61 ALL D ETIGNY |
| 19/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 175 170 € | 2 920 € | 9007 IMP ADRIEN BOCHET |
| 19/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 184 250 € | 3 020 € | 23 AV J BOULARAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 184 250 € | 2 632 € | 23 AV J BOULARAN |
| 19/12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 129 000 € | 3 000 € | 15 AV J BOULARAN |
| 18/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 146 910 € | 2 998 € | 9001 RES DE LA SOULAN |
Le prix moyen d'un appartement à Bagnères-de-Luchon (31110) est de 2 502 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 962 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bagnères-de-Luchon est de 11 €/m²/mois, soit environ 315 € pour un studio de 30 m², 526 € pour un T2 de 50 m² et 736 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bagnères-de-Luchon est 18,3 % moins cher que la moyenne du département Haute-Garonne, qui s'établit à 3 063 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bagnères-de-Luchon trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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