Marseille 9eme - appartement T4/5 - calme et lumineux a renover - quartier cabot
Marseille 9e 13009

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249 000 €
↘ 17 000 € (6,4 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 266 000 €
90 m² 5 pièces 2 767 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 9e Arrondissement

2 767 €/m²
Prix demandé au m²
3 087 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 10,4 % sous le marché
7,6%
Rendement locatif brut estimé
1 569 €/mois
Loyer estimé (17,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
20/08/2026 249 000 € ↘ 17 000 € (−6,39 %)
28/06/2026 266 000 € — mise en ligne
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Description

A vendre en exclusivité, au coeur du quartier du Cabot à proximité immédiate de toutes les commodités, Contact pour renseignements Flavie CARRANO : O6.29.56.40.45.Dans une résidence calme et arborée, spacieux Appartement T4/5 à rénover entièrement, bénéficiant d'un extérieur bien exposé, d'une place de parking privative en extérieur et d'une grande cave en sous-sol.Cet appartement T5 de 90m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel après rénovation. Le bien situé au premier étage se compose d'une grande entrée avec placard desservant un double séjour de 25m² baigné de lumière, une cuisine indépendante à repenser et la partie nuit. Les pièces de vie ouvrent toutes deux sur un joli balcon exposé plein sud et sans vis-à-vis direct. Coté nuit : un grand dégagement avec placards, 3 chambres au calme absolu, une salle d'eau et un WC indépendant.Cet appartement est complété par une place de parking extérieure et une cave privative de 7m². Idéalement situé au coeur du quartier du Cabot, la résidence vous offre un cadre verdoyant et serein, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des grands axes de circulation (proche accès Boulev...

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