Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 778 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 390 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/08/2026 | 800 000 € | ↘ 75 000 € (−8,57 %) |
| 11/08/2026 | 875 000 € | — mise en ligne |
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MORGIOU - 13009Au cœur de la pinède, aux portes du Parc National des Calanques, à 2 pas de la calanque de Morgiou...Votre agence Century 21 CAN Transactions vous propose à la vente cette grande maison d'environ 236m², 7 chambres, (+ dépendance/studio aménagé d'env. 20m²) sur une superbe parcelle avec des arbres fruitiers de plus de 1 100m² au calme absolu.Cette maison en R+1 est composée de 2 appartements distincts de 119m² et 116m² environ chacun. Il est très aisé de rassembler ces 2 appartements pour former une grande maison unique.L'espace extérieur se compose d'un espace parking pour 3/4 voitures, de plusieurs grandes terrasses, d'un terrain arboré pouvant aisément accueillir une piscine, pool house-Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande cuisine de 15m² semi-ouverte sur un large salon de 39m². Vous trouverez également 4 chambres, 2 salles d'eau...-Au 1er étage, vous profiterez d'une spacieuse cuisine de plus 16m² ouvrable sur un confortable séjour de plus de 43m² donnant sur une terrasse de 50m² desservant un jardin avec olivier, vigne, pommier, figuier...Vous trouverez également 3 chambres de plus ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires.Le quartier, résolument ver...
