91420 · Essonne
14 129 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morangis.
À Morangis (91420), un appartement se vend en médiane 3 553 € le m² et une maison 3 935 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 161 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 328 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,8 € par m² et par mois, soit environ 892 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morangis est 0,7 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Morangis, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Morangis ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Morangis → Estimer une maison à Morangis →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 139 313 € | 3 398 € | 8 PL LUCIEN BOILLEAU |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 265 700 € | 4 831 € | 73 AV DE BALZAC |
| 22/12/2025 | Maison | 109 m² | 7 | 240 000 € | 2 202 € | 34 AV MAURICE BARRES |
| 22/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 141 000 € | 3 615 € | 4 ALL DES ERABLES |
| 19/12/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 679 000 € | 5 346 € | 62 AV DE LA COUR DE FRANCE |
Le prix médian d'un appartement à Morangis est de 3 553 € le m², celui d'une maison de 3 935 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morangis porte sur environ 48 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 553 € le m², un 50 m² revient à environ 177 650 € et un 70 m² à environ 248 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morangis porte sur environ 86 m² pour 328 000 €. Au prix médian de 3 935 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 393 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morangis est de 17,8 € par m² et par mois : environ 535 € pour 30 m², 892 € pour 50 m² et 1 249 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Morangis est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces