59115 · Nord
9 521 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Leers.
À Leers (59115), un appartement se vend en médiane 3 191 € le m² et une maison 2 581 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 89 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 176 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 241 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,4 € par m² et par mois, soit environ 668 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Leers est 6,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Leers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 255 000 € | 2 602 € | 10 RUE REMBRANDT RES CHENONCEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 250 000 € | 4 167 € | 37 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 29/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 190 000 € | 2 235 € | 7 RUE MIRABEAU |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 140 000 € | 1 443 € | 13 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 15/12/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 242 470 € | 2 819 € | 34 RUE HOCHE |
Le prix médian d'un appartement à Leers est de 3 191 € le m², celui d'une maison de 2 581 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Leers porte sur environ 50 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 3 191 € le m², un 50 m² revient à environ 159 550 € et un 70 m² à environ 223 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Leers porte sur environ 94 m² pour 241 000 €. Au prix médian de 2 581 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 5,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Leers est de 13,4 € par m² et par mois : environ 401 € pour 30 m², 668 € pour 50 m² et 935 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Leers est 6,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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