07690 · Ardèche
613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vocance.
À Vocance (07690), un appartement se vend en moyenne 1 278 € le m² et une maison 1 928 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vocance est 60,7 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Vocance, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 120 000 € | 1 500 € | 2718 RTE DU PUY |
| 01/08/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 133 040 € | 1 928 € | 174 RUE DU MOULINAGE BERNE |
| 30/07/2025 | Appartement | 49 m² | 1 | 63 300 € | 1 292 € | 241 RTE DU PUY |
| 16/05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 230 000 € | 2 212 € | 931 RTE DE POUILLAS |
| 16/05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 230 000 € | 2 212 € | 931 RTE DE POUILLAS |
Le prix moyen d'un appartement à Vocance est de 1 278 € le m², celui d'une maison de 1 928 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vocance porte sur environ 104 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 928 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vocance est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 394 € pour 50 m² et 551 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Vocance est 60,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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