08320 · Ardennes
1 504 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vireux-Molhain.
À Vireux-Molhain (08320), un appartement se vend en moyenne 443 € le m² et une maison 1 223 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 116 000 €.
Une maison coûte donc 176 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,8 € par m² et par mois, soit environ 342 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Vireux-Molhain est 78,0 % moins chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Vireux-Molhain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Vireux-Molhain ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 100 000 € | 714 € | 129 AV ROGER POSTY |
| 14/11/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 116 000 € | 1 432 € | 13 RUE MICHEL MANTEAUX |
| 04/11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 138 000 € | 2 029 € | 6 RUE DU BECHU |
| 03/11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 € | 5674 SOUS LA FLACHE AU BAQUET |
| 16/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 152 000 € | 1 708 € | 62 RUE JEAN MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Vireux-Molhain est de 443 € le m², celui d'une maison de 1 223 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Vireux-Molhain porte sur environ 89 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 223 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Vireux-Molhain est de 6,8 € par m² et par mois : environ 205 € pour 30 m², 342 € pour 50 m² et 478 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,5 %.
Le prix de l'appartement à Vireux-Molhain est 78,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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