08600 · Ardennes
6 364 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Givet.
À Givet (08600), un appartement se vend en médiane 2 113 € le m² et une maison 1 288 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 75 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 415 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Givet est 5,1 % plus chère que la moyenne du Ardennes (2 010 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Givet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 68 000 € | 971 € | 190 ALL DES CANARIS |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 5 | 68 000 € | 1 133 € | 20 AV DU PRESIDENT ROOSEVELT |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 € | 4 B PL DE LA REPUBLIQUE |
| 16/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 65 000 € | 903 € | 5 RUE JULES GILBERT |
| 15/12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 45 000 € | 1 125 € | 54 RUE DU LUXEMBOURG |
Le prix médian d'un appartement à Givet est de 2 113 € le m², celui d'une maison de 1 288 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Givet porte sur environ 76 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 2 113 € le m², un 50 m² revient à environ 105 650 € et un 70 m² à environ 147 910 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Givet porte sur environ 94 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 288 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 128 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 6,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 8,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Givet est de 8,3 € par m² et par mois : environ 249 € pour 30 m², 415 € pour 50 m² et 581 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Givet est 5,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 010 € le m².
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