89290 · Yonne
1 513 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champs-sur-Yonne.
À Champs-sur-Yonne (89290), un appartement se vend en médiane 3 370 € le m² et une maison 16 826 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 109 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 73,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 216,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 62 m² pour 1 043 000 €.
Une maison coûte donc 399 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,2 € par m² et par mois, soit environ 458 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champs-sur-Yonne est 8,6 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Champs-sur-Yonne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 401 € | 2 325 € | 11 RUE DE LA PLAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 401 € | 2 394 € | 11 RUE DE LA PLAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 160 401 € | 2 325 € | 11 RUE DE LA PLAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 401 € | 2 394 € | 11 RUE DE LA PLAINE |
| 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 160 401 € | 2 394 € | 11 RUE DE LA PLAINE |
Le prix médian d'un appartement à Champs-sur-Yonne est de 3 370 € le m², celui d'une maison de 16 826 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Champs-sur-Yonne porte sur environ 65 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 370 € le m², un 50 m² revient à environ 168 500 € et un 70 m² à environ 235 900 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champs-sur-Yonne porte sur environ 62 m² pour 1 043 000 €. Au prix médian de 16 826 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 1 682 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 73,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 216,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champs-sur-Yonne est de 9,2 € par m² et par mois : environ 275 € pour 30 m², 458 € pour 50 m² et 641 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Champs-sur-Yonne est 8,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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