89580 · Yonne
783 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulanges-la-Vineuse.
À Coulanges-la-Vineuse (89580), un appartement se vend en médiane 2 968 € le m² et une maison 1 192 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 184 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 137 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,1 € par m² et par mois, soit environ 454 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulanges-la-Vineuse est 4,3 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 26 000 € | 619 € | 161 LE VILLAGE |
| 18/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 718 916 € | 14 378 € | 5001 RUE DE L ABBE TINGAULT |
| 18/12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 718 916 € | 9 459 € | 5001 RUE DE L ABBE TINGAULT |
| 16/12/2025 | Appartement | 157 m² | 5 | 100 000 € | 637 € | 36 RUE MARCEL HUGOT |
| 16/12/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 € | 36 RUE MARCEL HUGOT |
Le prix médian d'un appartement à Coulanges-la-Vineuse est de 2 968 € le m², celui d'une maison de 1 192 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Coulanges-la-Vineuse porte sur environ 53 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 968 € le m², un 50 m² revient à environ 148 400 € et un 70 m² à environ 207 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulanges-la-Vineuse porte sur environ 140 m² pour 137 000 €. Au prix médian de 1 192 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 119 200 €.
Le loyer médian à Coulanges-la-Vineuse est de 9,1 € par m² et par mois : environ 272 € pour 30 m², 454 € pour 50 m² et 635 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Coulanges-la-Vineuse est 4,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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