02600 · Aisne
10 489 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villers-Cotterêts.
À Villers-Cotterêts (02600), un appartement se vend en médiane 2 322 € le m² et une maison 2 024 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 125 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 613 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villers-Cotterêts est 7,1 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Villers-Cotterêts, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 140 000 € | 2 000 € | 1 AV PAUL DOUMER |
| 29/12/2025 | Maison | 161 m² | 5 | 350 000 € | 2 174 € | 28 RUE ALEXANDRE DUMAS |
| 18/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 69 600 € | 1 200 € | 8 AV DES ROCHES |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 145 000 € | 1 933 € | 50 RUE DEMOUSTIER |
| 18/12/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 196 000 € | 1 815 € | 1 ALL JOSEPH BALSAMO |
Le prix médian d'un appartement à Villers-Cotterêts est de 2 322 € le m², celui d'une maison de 2 024 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villers-Cotterêts porte sur environ 55 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 322 € le m², un 50 m² revient à environ 116 100 € et un 70 m² à environ 162 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villers-Cotterêts porte sur environ 94 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 024 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villers-Cotterêts est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 613 € pour 50 m² et 858 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Villers-Cotterêts est 7,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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