60350 · Oise
1 877 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pierrefonds.
À Pierrefonds (60350), un appartement se vend en moyenne 2 406 € le m² et une maison 2 444 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 130 m² pour 330 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 662 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pierrefonds est 25,3 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 € | 27 RUE DE FONTENOY |
| 02/12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 64 800 € | 2 400 € | 24 B RUE DE L IMPERATRICE EUGENIE |
| 04/11/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 113 000 € | 2 897 € | 50 RUE DE MORIENVAL |
| 21/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 334 200 € | 2 571 € | 9 RUE PISSELOTTE |
| 15/10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 € | 15 RUE DE MORIENVAL |
Le prix moyen d'un appartement à Pierrefonds est de 2 406 € le m², celui d'une maison de 2 444 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pierrefonds porte sur environ 130 m² pour 330 000 €. Au prix médian de 2 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pierrefonds est de 13,2 € par m² et par mois : environ 397 € pour 30 m², 662 € pour 50 m² et 927 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Pierrefonds est 25,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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