47290 · Lot-et-Garonne
1 379 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cancon.
À Cancon (47290), un appartement se vend en moyenne 1 302 € le m² et une maison 1 375 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 130 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cancon est 46,9 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Cancon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 64 000 € | 853 € | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 12/12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 65 000 € | 1 066 € | 2362 RTE DE LOUGRATTE |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 167 000 € | 1 505 € | 2755 RTE DE MILHAC |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 167 000 € | 1 505 € | 2755 RTE DE MILHAC |
| 11/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 167 000 € | 1 505 € | 2755 RTE DE MILHAC |
Le prix moyen d'un appartement à Cancon est de 1 302 € le m², celui d'une maison de 1 375 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cancon porte sur environ 111 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 1 375 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 137 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cancon est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 621 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,2 %.
Le prix de l'appartement à Cancon est 46,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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