02200 · Aisne
2 616 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-Saint-Germain.
À Villeneuve-Saint-Germain (02200), un appartement se vend en médiane 1 342 € le m² et une maison 1 628 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 59,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 178 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-Saint-Germain est 46,3 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Villeneuve-Saint-Germain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 188 500 € | 1 885 € | 303 RUE JEAN JAURES |
| 28/11/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 140 000 € | 1 628 € | 179 RUE DE L AUDE |
| 14/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 € | 211 AV DE REIMS |
| 06/11/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 168 000 € | 1 235 € | 4 RUE FRANZ SCHUBERT |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 198 550 € | 2 482 € | 9004 ECLUSE DE VILLENEUVE |
Le prix médian d'un appartement à Villeneuve-Saint-Germain est de 1 342 € le m², celui d'une maison de 1 628 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villeneuve-Saint-Germain porte sur environ 51 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 1 342 € le m², un 50 m² revient à environ 67 100 € et un 70 m² à environ 93 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-Saint-Germain porte sur environ 99 m² pour 178 000 €. Au prix médian de 1 628 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 162 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 59,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villeneuve-Saint-Germain est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,9 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-Saint-Germain est 46,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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