02200 · Aisne
3 659 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belleu.
À Belleu (02200), un appartement se vend en médiane 2 444 € le m² et une maison 1 633 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 45 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 183 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belleu est 2,2 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Belleu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 142 500 € | 1 827 € | 22 RES JACQUES FERTE |
| 08/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 127 500 € | 2 125 € | 129 RTE DE CHATEAU THIERRY |
| 28/11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 180 000 € | 2 308 € | 47 B RTE DE FERE EN TARDENOIS |
| 28/11/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 180 000 € | 2 308 € | 47 B RTE DE FERE EN TARDENOIS |
| 25/11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 146 000 € | 1 848 € | 20 RUE HENRI COTTIN |
Le prix médian d'un appartement à Belleu est de 2 444 € le m², celui d'une maison de 1 633 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Belleu porte sur environ 75 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 2 444 € le m², un 50 m² revient à environ 122 200 € et un 70 m² à environ 171 080 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belleu porte sur environ 84 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 633 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belleu est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 798 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Belleu est 2,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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