02200 · Aisne
28 046 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Soissons.
À Soissons (02200), un appartement se vend en médiane 1 797 € le m² et une maison 1 891 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 384 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 105 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 156 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 572 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Soissons est 28,1 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Nous suivons actuellement 61 annonces à Soissons, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 83 000 € | 1 012 € | 14 RUE DE LA PREVOYANCE |
| 24/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 120 000 € | 2 927 € | 13 RUE CHARPENTIER |
| 24/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 € | 13 RUE CHARPENTIER |
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 110 000 € | 1 719 € | 33 RUE JEAN DE LA FONTAINE |
| 22/12/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 370 000 € | 6 167 € | 6 RUE DE PUYSEGUR |
Le prix médian d'un appartement à Soissons est de 1 797 € le m², celui d'une maison de 1 891 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Soissons porte sur environ 58 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 1 797 € le m², un 50 m² revient à environ 89 850 € et un 70 m² à environ 125 790 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Soissons porte sur environ 92 m² pour 156 000 €. Au prix médian de 1 891 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 189 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Soissons est de 11,4 € par m² et par mois : environ 343 € pour 30 m², 572 € pour 50 m² et 801 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,6 %.
Le prix de l'appartement à Soissons est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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