02880 · Aisne
1 733 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cuffies.
À Cuffies (02880), un appartement se vend en moyenne 1 712 € le m² et une maison 1 503 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cuffies est 31,5 % moins chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 € | 60 RUE DABREMONT |
| 04/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 58 000 € | 829 € | 2 RUE DES COLOMBIERS |
| 25/11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 81 000 € | 1 976 € | 8 RTE DE COUCY |
| 25/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 118 500 € | 1 317 € | 15 RUE DES CERCEAUX |
| 15/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 128 000 € | 1 600 € | 8 F RTE DE COUCY |
Le prix moyen d'un appartement à Cuffies est de 1 712 € le m², celui d'une maison de 1 503 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cuffies porte sur environ 80 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 503 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cuffies est de 10,0 € par m² et par mois : environ 299 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 697 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Cuffies est 31,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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