30650 · Gard
8 117 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rochefort-du-Gard.
À Rochefort-du-Gard (30650), un appartement se vend en médiane 2 500 € le m² et une maison 3 281 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 93 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 11,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 295 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 715 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rochefort-du-Gard est 26,6 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Rochefort-du-Gard, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 € | 400 CHE DE LA PLAINE |
| 22/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 210 000 € | 3 000 € | 121 N IMP DU RELAIS DE LA POSTE |
| 22/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 215 000 € | 2 363 € | 10 BD ALBERT 1ER |
| 17/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 410 000 € | 3 565 € | 391 ALL DES CHENES |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 137 700 € | 1 547 € | 10 RUE ALBERT LEBRUN |
Le prix médian d'un appartement à Rochefort-du-Gard est de 2 500 € le m², celui d'une maison de 3 281 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rochefort-du-Gard porte sur environ 70 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 2 500 € le m², un 50 m² revient à environ 125 000 € et un 70 m² à environ 175 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rochefort-du-Gard porte sur environ 91 m² pour 295 000 €. Au prix médian de 3 281 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 100 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025 (−11,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 0,7 % entre 2024 et 2025 (−2,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rochefort-du-Gard est de 14,3 € par m² et par mois : environ 429 € pour 30 m², 715 € pour 50 m² et 1 001 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Rochefort-du-Gard est 26,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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