77163 · Seine-et-Marne
421 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Tigeaux.
À Tigeaux (77163), un appartement se vend en moyenne 4 388 € le m² et une maison 2 697 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 240 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,4 € par m² et par mois, soit environ 822 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Tigeaux est 8,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 € | 17 RUE DE PARIS |
| 16/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 240 000 € | 2 697 € | 17 RUE DE PARIS |
| 02/09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 201 000 € | 2 233 € | 17 CHE DES MEUNIERS |
| 19/05/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 365 000 € | 2 944 € | 36 RUE DE LA FORET |
| 19/05/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 365 000 € | 2 944 € | 36 RUE DE LA FORET |
Le prix moyen d'un appartement à Tigeaux est de 4 388 € le m², celui d'une maison de 2 697 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Tigeaux porte sur environ 90 m² pour 240 000 €. Au prix médian de 2 697 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Tigeaux est de 16,4 € par m² et par mois : environ 493 € pour 30 m², 822 € pour 50 m² et 1 150 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Tigeaux est 8,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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