01330 · Ain
1 906 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ambérieux-en-Dombes.
À Ambérieux-en-Dombes (01330), un appartement se vend en médiane 3 096 € le m² et une maison 2 986 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 34 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 173 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 345 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ambérieux-en-Dombes est 2,7 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Ambérieux-en-Dombes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 235 000 € | 3 615 € | 62 CHE DU PEUPLE |
| 31/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 235 000 € | 3 507 € | 39 RUE DE LA MAIRIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 140 000 € | 3 111 € | 118 RTE DE ST JEAN DE THURIGNEUX |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 356 000 € | 3 490 € | 59 RTE DU GOUVERNEUR |
| 23/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 299 000 € | 3 437 € | 1 LOT LE PARC DES DOMBES |
Le prix médian d'un appartement à Ambérieux-en-Dombes est de 3 096 € le m², celui d'une maison de 2 986 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ambérieux-en-Dombes porte sur environ 65 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 3 096 € le m², un 50 m² revient à environ 154 800 € et un 70 m² à environ 216 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ambérieux-en-Dombes porte sur environ 109 m² pour 345 000 €. Au prix médian de 2 986 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 17,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ambérieux-en-Dombes est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Ambérieux-en-Dombes est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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