74370 · Haute-Savoie
3 607 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villaz.
À Villaz (74370), un appartement se vend en médiane 5 495 € le m² et une maison 6 652 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 27,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 350 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 135 m² pour 763 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 18,9 € par m² et par mois, soit environ 945 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villaz est 22,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Savoie (4 480 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Villaz, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 1 158 850 € | 7 675 € | 47 CHE DES QUARTS |
| 11/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 550 000 € | 4 074 € | 89 CHE DE MOLMORET |
| 21/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 270 750 € | 6 017 € | 55 RTE DE FELAN |
| 21/11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 330 000 € | 5 000 € | 71 RTE DE CHEZ MERMIER |
| 14/11/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 680 000 € | 5 812 € | 145 RUE DU LOUTRE |
Le prix médian d'un appartement à Villaz est de 5 495 € le m², celui d'une maison de 6 652 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villaz porte sur environ 66 m² pour 350 000 €. Au prix médian de 5 495 € le m², un 50 m² revient à environ 274 750 € et un 70 m² à environ 384 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villaz porte sur environ 135 m² pour 763 000 €. Au prix médian de 6 652 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 665 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 27,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villaz est de 18,9 € par m² et par mois : environ 567 € pour 30 m², 945 € pour 50 m² et 1 322 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Villaz est 22,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 480 € le m².
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