01330 · Ain
5 163 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villars-les-Dombes.
À Villars-les-Dombes (01330), un appartement se vend en médiane 3 116 € le m² et une maison 2 913 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 68 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 300 000 €.
Une maison coûte donc 7 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 652 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villars-les-Dombes est 3,4 % plus chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Nous suivons actuellement 31 annonces à Villars-les-Dombes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 400 000 € | 2 857 € | 173 PL DU MARCHE |
| 08/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 255 000 € | 2 865 € | 248 ALL DES ACACIAS |
| 04/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 205 000 € | 2 563 € | 115 RUE DE THOIRE VILLARS |
| 18/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 240 000 € | 2 637 € | 50 IMP GUICHENON |
| 17/11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 349 000 € | 3 878 € | 126 ALL DES GRIVES |
Le prix médian d'un appartement à Villars-les-Dombes est de 3 116 € le m², celui d'une maison de 2 913 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Villars-les-Dombes porte sur environ 61 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 116 € le m², un 50 m² revient à environ 155 800 € et un 70 m² à environ 218 120 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villars-les-Dombes porte sur environ 100 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 2 913 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 291 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villars-les-Dombes est de 13,0 € par m² et par mois : environ 391 € pour 30 m², 652 € pour 50 m² et 913 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Villars-les-Dombes est 3,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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