32410 · Gers
1 041 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castéra-Verduzan.
À Castéra-Verduzan (32410), un appartement se vend en moyenne 595 € le m² et une maison 1 333 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 124 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 449 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 18,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castéra-Verduzan est 73,4 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 38 annonces à Castéra-Verduzan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 510 000 € | 9 444 € | 5409 RUE DU LAC |
| 01/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 28 000 € | 596 € | 4 AV CLAUDE BORDENAVE |
| 01/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 28 000 € | 718 € | 4 AV CLAUDE BORDENAVE |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 € | 297 CHE DE MESPLES |
| 17/10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 134 000 € | 1 218 € | 1 AV DES THERMES |
Le prix moyen d'un appartement à Castéra-Verduzan est de 595 € le m², celui d'une maison de 1 333 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castéra-Verduzan porte sur environ 110 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 133 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castéra-Verduzan est de 9,0 € par m² et par mois : environ 269 € pour 30 m², 449 € pour 50 m² et 629 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 18,1 %.
Le prix de l'appartement à Castéra-Verduzan est 73,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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