51380 · Marne
961 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verzy.
À Verzy (51380), un appartement se vend en moyenne 1 264 € le m² et une maison 1 950 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 54 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 511 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verzy est 52,9 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 279 000 € | 1 860 € | 12 RUE THIERS |
| 17/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 234 050 € | 1 950 € | 8 RUE DU SQUARE |
| 12/11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 120 000 € | 1 667 € | 17 RUE DE VERZENAY |
| 17/10/2025 | Maison | 121 m² | 3 | 100 400 € | 830 € | 5 RUE DE LA GARE |
| 09/10/2025 | Maison | 157 m² | 8 | 230 000 € | 1 465 € | 2 RUE DE L ANCIENNE EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Verzy est de 1 264 € le m², celui d'une maison de 1 950 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verzy porte sur environ 120 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 1 950 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 195 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verzy est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 511 € pour 50 m² et 715 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à Verzy est 52,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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