92430 · Hauts-de-Seine
1 752 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marnes-la-Coquette.
À Marnes-la-Coquette (92430), un appartement se vend en moyenne 4 937 € le m² et une maison 5 944 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 177 m² pour 1 106 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 23,0 € par m² et par mois, soit environ 1 149 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marnes-la-Coquette est 18,8 % moins chère que la moyenne du Hauts-de-Seine (6 079 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Marnes-la-Coquette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 360 m² | 13 | 1 800 000 € | 5 000 € | 82 PARC DE MARNES |
| 01/12/2025 | Maison | 360 m² | 13 | 1 800 000 € | 5 000 € | 82 PARC DE MARNES |
| 20/10/2025 | Maison | 736 m² | 16 | 6 950 000 € | 9 443 € | 78 PARC DE MARNES |
| 24/09/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 320 000 € | 5 517 € | 11 RUE DE LA PORTE BLANCHE |
| 23/09/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 430 000 € | 4 479 € | 1 BD DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Marnes-la-Coquette est de 4 937 € le m², celui d'une maison de 5 944 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marnes-la-Coquette porte sur environ 177 m² pour 1 106 000 €. Au prix médian de 5 944 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 594 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marnes-la-Coquette est de 23,0 € par m² et par mois : environ 689 € pour 30 m², 1 149 € pour 50 m² et 1 608 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Marnes-la-Coquette est 18,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 6 079 € le m².
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