85500 · Vendée
1 377 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Paul-en-Pareds.
À Saint-Paul-en-Pareds (85500), un appartement se vend en moyenne 2 032 € le m² et une maison 2 054 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 200 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Paul-en-Pareds est 48,3 % moins chère que la moyenne du Vendée (3 932 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Paul-en-Pareds, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 209 500 € | 2 054 € | 2 LA BARBERE |
| 17/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 209 500 € | 2 054 € | 2 LA BARBERE |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 191 000 € | 2 247 € | 22 RUE DU BOIS TISSANDEAU |
| 08/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 191 000 € | 2 247 € | 22 RUE DU BOIS TISSANDEAU |
| 08/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 110 000 € | 1 528 € | 2 L ACHENEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Paul-en-Pareds est de 2 032 € le m², celui d'une maison de 2 054 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Paul-en-Pareds porte sur environ 100 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 054 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Paul-en-Pareds est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Paul-en-Pareds est 48,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 932 € le m².
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