84600 · Vaucluse
9 224 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valréas.
À Valréas (84600), un appartement se vend en médiane 2 182 € le m² et une maison 2 256 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 156 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 17,2 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,7 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 159 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 468 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valréas est 49,2 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 81 annonces à Valréas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 € | 4 AV SAINT VINCENT |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 273 600 € | 3 040 € | 29 LOT LES GRANDS PRES |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 47 000 € | 810 € | 1 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 177 330 € | 1 705 € | 9056 MONTMARTEL SUD |
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 332 900 € | 4 161 € | 9020 RTE D ORANGE |
Le prix médian d'un appartement à Valréas est de 2 182 € le m², celui d'une maison de 2 256 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Valréas porte sur environ 58 m² pour 159 000 €. Au prix médian de 2 182 € le m², un 50 m² revient à environ 109 100 € et un 70 m² à environ 152 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valréas porte sur environ 90 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 256 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,2 % entre 2024 et 2025 (+17,2 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 12,8 % entre 2024 et 2025 (+6,7 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valréas est de 9,4 € par m² et par mois : environ 281 € pour 30 m², 468 € pour 50 m² et 655 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Valréas est 49,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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