44190 · Loire-Atlantique
7 452 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clisson.
À Clisson (44190), un appartement se vend en médiane 3 286 € le m² et une maison 3 034 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 119 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 220 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 290 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 618 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clisson est 5,9 % moins chère que la moyenne du Loire-Atlantique (3 494 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Clisson, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 280 000 € | 3 733 € | 7 AV DU FIEF DES POMMIERS |
| 30/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 225 000 € | 3 261 € | 8 RUE DU PRIEURE |
| 29/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 245 000 € | 2 722 € | 55 RUE DOCTEUR BOUTIN |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 295 000 € | 3 391 € | 34 RUE DU LEVAIN |
| 23/12/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 72 500 € | 2 900 € | 4 RUE DES HALLES |
Le prix médian d'un appartement à Clisson est de 3 286 € le m², celui d'une maison de 3 034 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Clisson porte sur environ 59 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 3 286 € le m², un 50 m² revient à environ 164 300 € et un 70 m² à environ 230 020 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clisson porte sur environ 85 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 3 034 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 303 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clisson est de 12,4 € par m² et par mois : environ 371 € pour 30 m², 618 € pour 50 m² et 865 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Clisson est 5,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 494 € le m².
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