38730 · Isère
1 528 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Val-de-Virieu.
À Val-de-Virieu (38730), un appartement se vend en moyenne 3 830 € le m² et une maison 2 214 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 275 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Val-de-Virieu est 22,1 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 100 000 € | 1 429 € | 28 RTE DE VAUGELAS |
| 14/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 220 000 € | 2 136 € | 174 RUE CHAMP RENARD |
| 14/11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 220 000 € | 2 136 € | 174 RUE CHAMP RENARD |
| 29/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 275 100 € | 2 293 € | 53 ALL DU COTEAU |
| 29/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 275 100 € | 2 293 € | 53 ALL DU COTEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Val-de-Virieu est de 3 830 € le m², celui d'une maison de 2 214 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Val-de-Virieu porte sur environ 103 m² pour 275 000 €. Au prix médian de 2 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 9,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Val-de-Virieu est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,4 %.
Le prix de l'appartement à Val-de-Virieu est 22,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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