38110 · Isère
1 179 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montagnieu.
À Montagnieu (38110), un appartement se vend en moyenne 1 545 € le m² et une maison 2 336 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 119 m² pour 226 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,9 € par m² et par mois, soit environ 696 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montagnieu est 50,7 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 134 m² | 4 | 359 000 € | 2 679 € | 6 C CHE DE MONTLEVIS |
| 26/09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 € | 10 RTE DE DOISSIN |
| 23/05/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 85 000 € | 1 545 € | 161 RTE DE SAINT VICTOR |
| 22/05/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 349 886 € | 2 499 € | 29 CHE DU CACHARD |
| 15/04/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 185 000 € | 1 276 € | 17 CHE DU CHATELARD |
Le prix moyen d'un appartement à Montagnieu est de 1 545 € le m², celui d'une maison de 2 336 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montagnieu porte sur environ 119 m² pour 226 000 €. Au prix médian de 2 336 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montagnieu est de 13,9 € par m² et par mois : environ 418 € pour 30 m², 696 € pour 50 m² et 974 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,8 %.
Le prix de l'appartement à Montagnieu est 50,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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