09400 · Ariège
307 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ussat.
À Ussat (09400), un appartement se vend en moyenne 1 240 € le m² et une maison 1 685 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 146 000 €.
Une maison coûte donc 36 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 447 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ussat est 44,2 % moins chère que la moyenne du Ariège (2 221 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 99 750 € | 1 750 € | 6 RTE DU COL D'USSAT |
| 26/09/2025 | Maison | 99 m² | 1 | 163 000 € | 1 646 € | 13 QUA DE LOBIT |
| 19/09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 151 650 € | 1 723 € | 18 GRAND RUE |
| 12/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 140 000 € | 1 647 € | 5002 QUA DE LOBIT |
| 31/07/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 33 200 € | 1 006 € | 4 RPT DU MANOIR |
Le prix moyen d'un appartement à Ussat est de 1 240 € le m², celui d'une maison de 1 685 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ussat porte sur environ 87 m² pour 146 000 €. Au prix médian de 1 685 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ussat est de 8,9 € par m² et par mois : environ 268 € pour 30 m², 447 € pour 50 m² et 626 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,7 %.
Le prix de l'appartement à Ussat est 44,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 221 € le m².
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